Mots clefs: agence immobilière vente maison immobilier achat maison
Courte description: Pour en savoir un peu plus sur les agences immobilières, partie 1.
Avertissement: Pour les personnes qui pensent que mes propos sont exagérés, sachez qu'ils reposent sur des faits réels et des informations obtenues par des professionnels tels que notaire, avocat et agent immobilier. Par respect de la législation française, aucun prénom/nom ne sera communiqué et je me limiterais donc aux enseignes uniquement à titre informatif.
Les agences immobilières ont pour objectif de mettre en relation acheteur et vendeur en respectant les désirs des 2 parties que ce soit pour le prix que pour les prestations.
On ajoutera la qualité du service qui résulte d'une part dans la négociation de l'agent immobilier et d'autre part dans le gain de temps.
En effet, nous savons tous que des personnes font ce que j'appelle du tourisme, ils visitent ainsi des biens (location/vente) uniquement pour s'occuper ou par curiosité ou parfois sans avoir les moyens de leurs prétentions.
Pour ses services, les agences perçoivent soit des frais sur les locations soit une commission sur une vente pouvant aller jusqu'à 10%. Cette tarification variant énormément entre les agences, il est donc fortement conseillé de se renseigner avant de se décider.
Dans les faits, pas besoin d'être un génie pour se rendre compte qu'une grosse partie des agences immobilières sont "bidons".
Pour preuve il vous suffit d'appeler une agence et de demander à visiter une maison assez chère et vous verrez que vous aurez la date de la visite avant même d'avoir fourni la moindre information à part peut être votre budget(qu'ils ne vérifient jamais). En voila une belle perte de temps pour le vendeur.
Dans la partie 2, nous creuserons un peu le vocabulaire généralement utilisé(mandat, commission etc...) avec appui juridique et dans la partie 3 nous mettrons en avant les nombreuses dérives des agents immobiliers.