Mots clefs: frais de notaires conseils astuces bien immobilier acheter vendre
Courte description: Expérience en achat et vente de bien immobilier
Les choses à savoir quand vous achetez votre bien:
-Les frais de notaire réduits n'existent plus depuis mars 2010 donc n'oubliez pas les 7%(environ) à rajouter.
-Amener votre propre notaire cela ne vous coutera pas plus cher car les émoluments seront divisés entre les 2 notaires présents. La présence de ce dernier pourra éviter la présence de clauses abusives.
-Vérifier que le vendeur n'est pas en faillite et que la maison vendue lui appartient toujours!
-Attention aux taxes et impôts dus qui seront précisés dans les documents de vente: % sur la taxe foncière vous sera probablement demandé / la tle(taxe sur espaces verts) est liée au permis de construire donc ne laissez pas le vendeur vous renvoyez la balle!
Les choses à savoir quand vous vendez votre bien:
-Les agences immobilières sont des boulimiques de mandats et vous diront ce que vous voulez entendre pour avoir votre bien chez eux!
-Estimer votre bien gratuitement avec des agents immobiliers c'est bien MAIS demandez en plusieurs et ne prenez pas pour argent comptant ce qu'ils vous disent(à la hausse ou à la baisse).
-Tenter la vente entre particulier avec des sites sérieux comme leboncoin (dans les 10 sites web les plus visités de France !!) car la plupart des agences immobilières une fois le mandat signé vous n'aurez plus de nouvelles...
-Pour les ventes PAP, dès le contact téléphonique faîtes le tri en demandant (subtilement) si ils ont déjà obtenu le prêt, depuis combien de temps ils cherchent, si votre bien est dans leur budget et si votre bien correspond vraiment à ce qu'ils veulent..(nombre de chambre, emplacement etc...)
-Renseignez vous sur ce que vous devez : règlement sur la TVA ? Impôt sur les plus valus? etc...
Si vous avez des questions ou si vous voulez plus d'informations, n'hésitez pas à nous poser vos questions sur le forum, nous y répondrons gratuitement !!